Позагорать и расцвести: какие общественные пространства откроются в 2025 году в Петербурге
До сих пор в Северной столице аналитики насчитали не более двух — трёх десятков крупных общественных пространств. Но в 2025 году ситуация может измениться. Уже во втором квартале должны завершиться работы по благоустройству пляжа парка 300-летия Петербурга. Этого события ждут многие. Разбираемся вместе с экспертами какие знаковые общественные пространства появятся в этом году в городе на Неве.
Подчеркнём сразу, развитием и благоустройством территорий Северной столицы городские власти занимаются планомерно. Всего в 2025 году за счёт городской казны будет создано 48 общественных пространств. А за предстоящие три года на эти цели обещают потратить около 26 млрд рублей.
78.ru попросил экспертов составить список крупных проектов с отчасти или полностью коммерческим уклоном, реализации которых ждут многие горожане и даже туристы.
К пляжному сезону готовы
Во втором квартале 2025 года должны быть завершены работы по благоустройству пляжа парка 300-летия Петербурга с тем, чтобы петербуржцы и гости города смогли полноценно и комфортно отдыхать на этой территории уже предстоящим летом. Этим объектом завершает заниматься AO «Зенит-Арена» за счёт средств компании, но по социальному заказу города. Поясним, что речь идёт именно о береговой линии.
На пляже посетители смогут воспользоваться деревянными настилами для прогулок, удобными спусками с набережной, оборудованными, в том числе, для малоподвижных групп населения.
Кроме того, гостям предстоит оценить детские площадки, навесы от солнца, зоны отдыха. На береговой линии у Яхтенного моста завершается строительство специальной спортивная зоны для сдачи норм ГТО, а также проведения спортивных соревнований и праздников. Здесь установят тренажёры, зрительские трибуны, помещения для судей.
Три самых высоких флагштока в мире (175 метров каждый) появились ещё в 2023 году. Они представляют собой флаги РФ, СССР и Российской империи.
Теперь в павильонах под флагштоками откроется прокат оборудования для пляжного отдыха, желающие смогут воспользоваться камерами для хранения и кабинками для переодевания.
Этот проект стартовал в 2021 году, а завершить его хотели к лету 2023-го. Однако потом стало известно, что благоустройство станет лишь частью большой программы по созданию в парке 300-летия базы водных видов спорта.
Как подтвердили в пресс-службе «Зенит-Арена», работы завершат во втором квартале.
Аномально жаркое лето 2024-го лучше всяких экспертов свидетельствует о необходимости завершения обустройства береговой линии. Тогда, особенно в выходные, на её открытой части «яблоку было негде упасть».
Наконец расцветут?
Второе место эксперты отдают планам по запуску в первой половине года общественного пространства в реконструированных оранжереях Таврического сада. Интерес к этим территориям до пандемии проявляли Ginza Project и «Тандем-истейт». Они-то собственно и предложили концепцию с ресторанно-выставочным уклоном. Впрочем, первый игрок грозился разбить здесь общественный огород для петербуржцев, а также фермерский рынок.
Однако в итоге в феврале 2020-го заявка на конкурс поступила от единственного участника — Фонда поддержки социальных инициатив ПАО «Газпром». Концессионное соглашение с ним на 49 лет было подписано в начале 2021-го. В этом документе значился и «крайний срок» реализации проекта: 1 июля 2025 года.
За не менее чем 700 млн рублей в бывших оранжереях обещали создать современное культурно-досуговое пространство, где будут проводиться выставки, концерты, театральные представления, кинопоказы.
В рамках ПМЭФ-2023 был представлен визуальный проект преобразований. В нём было заявлено строительство ещё семи новых корпусов, а также реконструкция входа в Таврический сад.
На обновленных территориях обещали создать тропическую, кактусовую и выставочную оранжереи, ресторан, балетную студию, театрально-концертный зал, детский центр и другие общественно-культурные объекты.
Тогда же была подтверждена дата запуска: лето 2025 года.
Вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина констатирует: петербуржцы очень ждут открытий оранжереи Таврического сада, этот проект должен выйти интересным.
С этим мнением полностью согласна заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group Наталия Киреева.
— В составе объекта расположится три оранжереи, ресторан и гастропространство, выставочные/концертные/кинозалы, балетная студия и детский центр, — приводит свои данные аналитик.
Как добавляет Наталия Киреева, оранжереи Таврического сада могут выделиться на фоне действующих объектов за счёт расширенной досугово-образовательной функции и значительных масштабов пространства.
И общепит, и история
В первом квартале 2025-го запланирован запуск креативного пространства «Брюллофт» в Доме Брюллова на Васильевском острове. Оно будет включать в себя общепит, ретейл, офисные помещения, а также историческую экспозицию.
Дом Брюллова был возведён в 1748 году в стиле строгого классицизма. После революции здесь располагались различные заведения, включая кондитерскую, детский сад и библиотеку.
В 2008 году здание было признано аварийным. В 2016-м объект изъяли для госнужд. Его хотели то передать ВООПиК, то Музею-институту исламской культуры. Но такие намерения в жизнь так и не воплотились.
В итоге здание в 2022-м выставили на торги по программе «Аренда за рубль» на 49 лет. Победителем стали структуры, принадлежащие гендиректору BS ART Development Александру Басалыгину. Эта компания предоставила треть из 300 млн рублей, первоначальных оценок по объёмам инвестиций в проект. Остальные деньги должны были направить ещё два соинвестора.
Как рассказывали в апреле 2024-го в BS ART Development, целевой аудиторией проекта будет молодёжь, которая ценит искусство и культуру.
Проект хотели запустить осенью 2024-го. Но тогда выяснилось, что всё подорожало приблизительно на треть.
— В среднем по рынку в топ-3 составляющих коммерческого общественного пространства входят деловой (офисный) аспект, гастрономия и торговля. В данном контексте ожидается, что проект «Брюллофт» сформирует структуру, схожую среднерыночной, — полагает Наталия Киреева.
Давно скучал…
Как вспоминает Ольга Шарыгина, в 2025 году должен открыться обновлённый Центр Курёхина на Васильевском острове.
— Это бывший кинотеатр «Прибой», он давно скучал, — констатирует эксперт.
Здесь важно пояснить, что здание было построено в 1966 году и с тех пор ни разу капитально не ремонтировалось. В постсоветское время объект пытались восстановить (в 2015-м и 2022 годах).
Теперь бывший кинотеатр приведут в порядок за счёт городской адресно-инвестиционной программы.
В результате реконструкции площадь бывшего кинотеатра, куда центр переехал ещё в 2003-м, увеличится вдвое — до 7700 кв. м.
В нём будет пять этажей, два зрительных зала, один из которых — больше чем на 1000 мест. Здесь можно будет посетить хореографический и демонстрационные залы, телевизионную студию, музеи рок-культуры и медиамеханики.
В обновлённом Центре хотят проводить концерты, выставки, фестивали, театральные представления, лекции, кинопоказы.
По мнению Ольги Шарыгиной, пока новые пространства находят свои концепции и ниши, конкурировать будет ещё не сложно. Наталия Киреева и здесь согласна: пока что рынок общественных пространств в Северной столице не насыщен.