RU
Гостиничная недвижимость · апарт-отели

Отель — это не объект, а управляемый актив

Проектируем, запускаем и управляем отелями и сервисными апартаментами: от финансовой модели и концепции до операционной прибыли и отчётности перед собственниками.

Обсудить проект→ Аналитика рынка 2026
Апарт-отель под управлением Becar Asset Management
30 лет
на рынке недвижимости
№1
на рынке управления апартаментами
700
частных инвесторов доверили нам свои активы
2500
юнитов под управлением
8—11%
доходность портфелей
Услуги

Полный цикл работы с гостиничным активом

Все услуги →
01

Концепция и финансовая модель

Оценка площадки, структура юнитов, сценарии дохода и срок окупаемости.

Подробнее →
02

Запуск отеля

Бренд, стандарты сервиса, персонал, техническое открытие объекта.

Подробнее →
03

Операционное управление

Загрузка, revenue management, каналы продаж, отчётность собственнику.

Подробнее →
04

Аудит действующего объекта

Диагностика операционки и план повышения доходности за 90 дней.

Подробнее →
Индекс апарт-отелей

RevPAR сервисных апартаментов, 2021—2026

Собственный индекс на основе операционных данных объектов под управлением. Обновляется ежеквартально, доступен подписчикам аналитической рассылки.

+18,4%
RevPAR год к году
74,2%
средняя загрузка
6 480 ₽
ADR, IV кв.

RevPAR, ₽/сутки

Источник: Becar AM, портфель 9 200 юнитов · прогноз 2026
Экспертиза
«Инвестор покупает не метры, а операционную модель. Наша работа — сделать её предсказуемой.»
Директор по управлению активами Becar Asset Management Директор по управлению активами Becar Asset Management
Финансовая модель до сделкиОценка потенциала объекта, сценарии загрузки и ADR, срок выхода на окупаемость.
Операционная прозрачностьЕжемесячная отчётность собственнику: P&L, KPI загрузки, каналы продаж.
Бренд и стандарты сервисаКонцепция, SOP, обучение персонала, контроль качества и репутации.