Консалтинг

Аудит действующего объекта — план роста доходности за 90 дней

Диагностируем операционку действующего отеля или апарт-отеля и формируем конкретный план повышения доходности на ближайший квартал.

Оставить заявку→ Все услуги консалтинга

Что входит

Что входит в аудит

Операционный аудит

Загрузка, ADR, RevPAR, структура каналов продаж в динамике за 12 месяцев.

Аудит соответствия продукта

Состояние номерного фонда и сервиса относительно заявленного позиционирования.

Аудит управляющей компании

Эффективность текущего оператора, прозрачность и полнота отчётности.

Аудит отдела продаж

Конверсия, скорость ответа, работа с прямыми и агентскими каналами.

Результат

Что получает собственник

Диагностика без иллюзийЧестная картина по загрузке, ADR и марже — на основе операционных данных, а не отчётов оператора.

План на 90 днейКонкретные шаги с приоритетом по влиянию на доходность и срокам внедрения.

Основание для решенийДанные для смены оператора, пересмотра тарифной политики или инвестиций в продукт.

Экспертиза

«Собственники чаще всего узнают о проблемах с объектом из отчёта управляющей компании, которая эти проблемы и создала. Независимый аудит — единственный способ увидеть реальную картину.»

Директор по управлению активами Becar Asset Management

30 лет на рынкеОпыт в коммерческой и гостиничной недвижимости.

2500 юнитовПод прямым операционным управлением.

700 инвесторовДоверили нам свои активы.

Вопросы и ответы

Вопросы об аудите отеля и апарт-отеля

Сколько длится аудит отеля?

Зависит от размера объекта и доступности данных. Срок называем после первого разговора и фиксируем в договоре.

Нужно ли останавливать работу отеля?

Нет. Аудит проходит в рабочем режиме, визиты и интервью согласуются заранее.

Какие документы понадобятся?

Отчёты о загрузке и выручке за последние периоды, структура расходов, договоры с управляющей компанией и основными подрядчиками, данные по каналам продаж, штатное расписание. Если чего-то нет, оцениваем доступными способами и пишем об этом в отчёте.

Можно ли провести аудит апарт-отеля по запросу собственников?

Да, если у нас есть доступ к необходимым данным. Состав документов и порядок раскрытия информации согласуются заранее, а конфиденциальность закрепляется в договоре.

Вы гарантируете рост выручки после аудита?

Нет. Мы показываем, где есть потери и резервы, и оцениваем эффект рекомендаций. Результат зависит от решений собственника и рынка.