Управление отелями и апарт-отелями, консалтинг и аналитика

Отель — это не объект, а управляемый актив

Проектируем, запускаем и управляем отелями и сервисными апартаментами: от финансовой модели и концепции до операционной прибыли и отчётности перед собственниками.

Обсудить проект→ Аналитика рынка 2026

Апарт-отель под управлением Becar Asset Management

30 лет

на рынке недвижимости

офиса: Москва, Санкт-Петербург, Дубай, Лондон

700

частных инвесторов доверили нам свои активы

2500

юнитов под управлением

8—11%

доходность портфелей

Данные компании. Показатели доходности не являются гарантией или обещанием будущей доходности.

Услуги

Полный цикл работы с гостиничным активом

Все услуги консалтинга →

Концепция и финансовая модель

Оценка площадки, структура юнитов, сценарии дохода и срок окупаемости.

Концепция и финансовая модель отеля → 02

Запуск отеля

Бренд, стандарты сервиса, персонал, техническое открытие объекта.

Запуск отеля под ключ → 03

Операционное управление

Загрузка, revenue management, каналы продаж, отчётность собственнику.

Управление отелем и апарт-отелем → 04

Аудит действующего объекта

Диагностика операционки и план повышения доходности за 90 дней.

Аудит отеля и апарт-отеля →

Индекс апарт-отелей

RevPAR сервисных апартаментов, 2021—2026

Собственный индекс на основе операционных данных объектов под управлением. Обновляется ежеквартально, доступен подписчикам аналитической рассылки.

+18,4%

RevPAR год к году

74,2%

средняя загрузка

6 480 ₽

ADR, IV кв.

RevPAR, ₽/сутки

Источник: Becar AM, портфель 2 500 юнитов · прогноз 2026

Свежие материалы

Аналитика Новости

Новости 02.11.2026

Новостройки теряют ценовое преимущество: квартиры на вторичном рынке становятся ближе по стоимости

Цены на новостройки и готовые квартиры в российских городах постепенно сближаются. За последний год разница между стоимостью квадратного мет…

Новости 01.11.2026

Законопроект об апартаментах может уничтожить псевдожильё в Петербурге

"ДП" опросил участников петербургского рынка апартаментов об их отношении к проекту закона "Об особенностях участия в долевом…

Новости 30.10.2026

Спрос на апарты в Петербурге к осени 2026 года упал почти в 1,5 раза

Экспертиза

«Инвестор покупает не метры, а операционную модель. Наша работа — сделать её предсказуемой.»

Директор по управлению активами Becar Asset Management

Финансовая модель до сделкиОценка потенциала объекта, сценарии загрузки и ADR, срок выхода на окупаемость.

Операционная прозрачностьЕжемесячная отчётность собственнику: P&L, KPI загрузки, каналы продаж.

Бренд и стандарты сервисаКонцепция, SOP, обучение персонала, контроль качества и репутации.

Вопросы и ответы

Вопросы о консалтинге для апарт-отелей и отелей

Какие услуги входят в консалтинг для апарт-отелей и отелей?

Четыре направления: концепция и финансовая модель, запуск отеля под ключ, управление отелем или апарт-отелем и аудит действующего объекта. Их можно заказать отдельно или как последовательную цепочку.

Можно ли заказать только финансовую модель?

Да. Модель можно заказать отдельно или как первый этап, после которого вы решите, нужны ли запуск и управление.

С чем вы работаете: с проектами до строительства или с действующими объектами?

С обоими. Для проекта это концепция, модель и подготовка к запуску, для действующего отеля или апарт-отеля — аудит и управление.

Вы гарантируете доходность?

Нет. Мы показываем расчёты, допущения и сценарии, но будущая доходность зависит от рынка, площадки и решений собственника и не может быть гарантирована.

Как начать работу?

Оставьте заявку на странице контактов или напишите на consulting@becar.pro. Мы обсудим задачу и согласуем состав работ, сроки и стоимость, которые закрепляются в договоре.