Апарт-отели

Исследование рынка — спрос и конкуренты до старта проекта

Оцениваем спрос, конкурентное окружение и потенциал площадки перед запуском апарт-отеля — чтобы концепция опиралась на данные рынка, а не на аналогии.

Оставить заявку→ Все услуги направления

Что входит

Что входит в исследование

Анализ спроса

Структура гостевого потока, цели визита, сезонность по сегментам апарт-отелей.

Конкурентное окружение

Загрузка, ADR и позиционирование действующих апарт-отелей в радиусе охвата.

Потенциал площадки

Транспортная доступность, видимость, ограничения по застройке и инфраструктуре.

Прогноз показателей

Ожидаемая загрузка и ADR для проектируемого объекта на горизонте 3–5 лет.

Результат

Что получает инвестор

Обоснованный прогнозОжидаемая загрузка и ADR опираются на данные конкурентов, а не на экспертное мнение.

Понятная нишаЧёткое позиционирование относительно действующих апарт-отелей района.

Основание для финмоделиДанные исследования становятся входными параметрами финансовой модели объекта.

Экспертиза

«Исследование рынка — это не красивый отчёт на 80 страниц, а три цифры: реальный спрос, реальная загрузка конкурентов и реальный потолок по ADR для вашей локации.»

Директор по управлению активами Becar Asset Management

30 лет на рынкеОпыт в коммерческой и гостиничной недвижимости.

2500 юнитовПод прямым операционным управлением.

700 инвесторовДоверили нам свои активы.