Не просто тренд. Как петербургские девелоперы работают с ESG-повесткой
ESG-ответственность компании, направленная на внимательное отношение к окружающей среде, создание благоприятных социальных условий и надлежащее корпоративное управление, способствует ее устойчивому развитию. Как выяснил «Новый проспект», многие петербургские девелоперы считают эту повестку обязательным условием ведения успешного бизнеса.
Евгений Жуков, генеральный директор «Абсолют Строй Сервис» (девелопер загородного проекта «Моменты. Repino»):
— Наш проект «Моменты. Repino» с самого начала реализуется с акцентом на ESG-принципы, которые мы рассматриваем как неотъемлемую часть устойчивого развития бизнеса.
Поскольку жилой комплекс расположен за городом в окружении двух природных заповедников на берегу реки Сестры, мы уделяем особое внимание экологическим аспектам: при строительстве применяются энергоэффективные технологии и натуральные материалы, а архитектурные решения направлены на сохранение природного ландшафта. В будущем планируется запустить инициативу по раздельному сбору мусора на территории проекта.
С точки зрения социальной ответственности мы сосредоточены на создании комфортной и безопасной среды для жильцов: огороженная территория, охрана, образовательные учреждения, разнообразная инфраструктура для любого поколения, от игровых площадок с арт-объектами до оборудованного пляжа. Одна из ключевых задач — формирование добрососедского сообщества, где жители чувствуют себя частью небольшого уютного городка в часе езды от Санкт-Петербурга. Простор и масштаб проекта создают основу для комфортного и благоприятного проживания.
Александр Кравцов, управляющий партнер ГК Fizika Development:
— Мы уверены, что ESG-ответственность — это не только тренд, но и обязательное условие ведения успешного бизнеса, особенно в сфере строительства и девелопмента. Мы выступаем сторонниками концепции ESG, уделяя в работе внимание экологии, социальной ответственности и прозрачности работы компании. При отделке общественных пространств и благоустройстве территорий объектов мы применяем натуральные природные материалы, используем энергоэффективные технологии — умные инженерные решения и экологичные материалы. Экодевелопмент со временем станет обязательным. Например, в требованиях к сертификации Green Zoom нет ничего сверхъестественного. Это доступность основных объектов инфраструктуры, наличие остановок общественного транспорта, велодорожки и места хранения спортинвентаря, зарядки для электромобилей, определенные стандарты к состоянию строительной площадки, сохранение зеленых насаждений, двор без машин и так далее.
Юрий Грудин, генеральный директор компании Formula City, основатель брендов Well и «Евгеньевский»:
— В настоящее время без ESG-повестки невозможно представить развитие рынка недвижимости и строительной отрасли в целом. Осознанные девелоперы давно поняли, что повышение энергоэффективности проектов, забота о качестве воды и воздуха, а также о здоровье и благополучии клиентов — это не просто актуальные тренды, а в первую очередь важная часть бизнес-стратегии компании и ее устойчивого развития.
Компания Formula City активно интегрирует в свои проекты принципы ESG. В частности, в апарт-отеле Well, открывшемся в октябре 2024 года, создано целое мультифункциональное пространство для физического, ментального, интеллектуального и социального благополучия человека. Среди основных компонентов, интегрированных в концепцию well-being, лежащей в основе проекта, — качественное освещение, акустический и температурный комфорт, а также максимально высокое качество воды. Так, в апарт-отеле Well установлена дополнительная водоочистительная система, благодаря которой каждый резидент может пить воду даже из-под крана. Я уверен, что запрос на качество жизни и заботу о здоровье напрямую влияет на решение потребителя остановить свой выбор на том или ином объекте, будь то юнит в апарт-отеле или квартира в премиальном ЖК.
Наш новый проект, делюкс-квартал «Евгеньевский» в историческом центре Петербурга, также будет возведен в соответствии с принципами ESG. Квартал будет соответствовать классу А по методологии ЕРЗ. Для жилого комплекса уже на стадии проектирования планируется создать единую цифровую среду, которая объединит все элементы и сервисы умного здания. Среди них умный лифт, автоматизированная система бронирования помещений, зарядные станции для электромобилей и многое другое. Проект «Евгеньевский» будет включать в себя целый набор функций умного здания, что позволит соблюсти такие важные принципы ESG, как экономия ресурсов и энергоэффективность.
Раиль Муфазданов, управляющий директор сети отелей Vertical (Becar Asset Management):
— Мы стараемся поддерживать социальные инициативы, которые совпадают с ценностями нашей команды и наших резидентов. Одним из примеров подобных проектов является партнерство сети апарт-отелей Vertical с благотворительной организацией «Ночлежка». В лобби сразу двух отелей сети в Санкт-Петербурге были установлены зеркальные боксы, куда гости и сотрудники отеля могут пожертвовать свои вещи. Вся собранная одежда и гаджеты передаются в благотворительную организацию и становятся хорошим подспорьем для бездомных людей. Среди наших резидентов оказалось большое количество неравнодушных людей, которые поддержали эту инициативу. Большинство гостей сети апарт-отелей Vertical — это молодые люди до 35 лет. Специально для этой активной части современных путешественников в отелях сети создаются комьюнити, которые помогают гостям почувствовать себя частью большой и дружной команды. Современной молодежи важно быть сопричастными, полезными и ощущать свою нужность для окружающих. Они самые активные участники экологических и благотворительных программ.
Пресс-служба Setl Group:
— Setl Group применяет элементы устойчивого развития во всех сферах деятельности, создавая благоприятную среду для жизни, работы и отдыха. На разных этапах строительства Setl Group придерживается стратегии зеленого менеджмента, тем самым заботясь о природе и окружающей среде. Так, мы внедрили рециклинг отходов кирпича, бетона, грунта — вторично используем их для организации временных дорог, по которым ездит тяжелая техника. Большая часть наших стройматериалов российского производства, а треть поступает на площадку с предприятий в радиусе 800 км от Петербурга, благодаря чему снижаются затраты на транспортировку и сокращаются вредные выбросы. Более 30% стройматериалов — с переработанной составляющей. Кроме того, мы используем материалы из сертифицированной древесины и таким образом вносим вклад в программу защиты и восстановления лесов.
Наши жилые комплексы сертифицируются по стандартам национальной системы устойчивого развития в сфере строительства Green Zoom. В таких проектах наиболее эффективно используются вода и электроэнергия, создаются зеленые пространства для прогулок, а во дворах — уголки природы с северными растениями, которые не требуют дополнительного полива.
В 2022 году холдинг Setl Group разработал собственный стандарт экологичного строительства SetlGreen, который применяется при реализации проектов комфорт- и высокого комфорт-класса. Это дополнительные рекреационные зоны — парки и скверы, площади, аллеи, променады с авторским благоустройством и озеленением, оборудование с применением природных натуральных материалов для детских и спортивных площадок SetlKids и SetlSport.
Холдинг регулярно организует и принимает участие в различных экологических акциях. Каждый год выпускаем в реки Петербурга и Ленобласти мальков рыб, создаем новые парки, скверы, благоустраиваем набережные, ежегодно в наших жилых проектах мы высаживаем более 11 тыс. деревьев и кустарников и прокладываем экологические маршруты. Так, в 2022 году мы создали первый экомаршрут в Московском районе длиной около 2,5 км. Он находится между жилыми комплексами «Зеленый квартал» и «Парадный ансамбль».
Уже много лет холдинг Setl Group оказывает спонсорскую и благотворительную поддержку общественным, спортивным, религиозным организациям, учреждениям здравоохранения, значимым социальным и культурно-историческим проектам.
Setl Group уделяет особое внимание развитию городской инфраструктуры. За годы работы возвели уже 72 социальных объекта — школ и детских садов. Мы также строим дороги для города — уже более 30 км магистралей, не считая внутриквартальных проездов.
Кроме строительства новых зданий и домов, компания выполняет работы по реставрации и приспособлению под современное использование объектов культурного наследия. В этом году завершилась реставрация Канатного цеха с водонапорной башней на 25-й линии Васильевского острова, который является шедевром промышленной архитектуры Петербурга и ярким примером конструктивизма. Кроме того, Setl Group за собственный счет воссоздал особняк знаменитого промышленника Феликса Шопена на 25-й линии Васильевского острова. А весной этого года холдинг приступил к реставрации особняка промышленника Георгия Веге, построенного в конце XIX века в стиле эклектики на территории бывшего Киновиевского ультрамаринового завода. Застройщик вернет зданию на Октябрьской набережной его исторический вид: бережно отреставрирует фасад с декоративными элементами, воссоздаст знаменитую лестницу с кариатидами и вернет на прежнее место утраченные цветные витражи.
В прошлом году сотрудники различных подразделений холдинга создали клуб волонтеров «Добрый Setl». Работа клуба ведется сразу в нескольких направлениях: донорство, социальное и экологическое волонтерство, а также помощь приютам для бездомных животных.
Есть у нас и разнообразные социальные программы для сотрудников. Например, Setl Group мотивирует их вести здоровый и активный образ жизни. В компании существует большое спортивное движение «SetlСпорт», которое включает в себя бесплатные регулярные тренировки по баскетболу, футболу, волейболу, плаванию и оздоровительной гимнастике, спортивные челленджи и регулярные соревнования.
Недаром 24 декабря аналитический центр «Эксперт» подвел итоги первого Рейтинга устойчивого развития компаний России: Setl Group обошел всех застройщиков Северной столицы и стал вторым в России среди девелоперов. Также 2 года подряд (2023 и 2024) Setl Group входит в тройку лидеров в Рейтинге социальной ответственности петербургских компаний по версии издания «Деловой Петербург», а волонтерский клуб «Добрый Setl» отмечен как одна из лучших корпоративных практик Северной столицы. Кроме того, наш проект «Реставрация Канатного цеха с водонапорной башней завода «Красный гвоздильщик» стал лауреатом премии «Лучшие ESG-проекты России» в категории «Устойчивые города и населенные пункты. Сохранение культурного и природного наследия».