Алексей Попиков, управляющий директор торговых центров Becar PM, о возможном отказе GJ от флагмана на Тверской
Стоит вспомнить, что после ухода мировых брендов из России три года назад GJ как раз был одним из тех, как тогда говорили, "бенефициаров" этого процесса. Спрос, как ожидалось, должен был переключиться на отечественные марки, а сами покупатели не придавать излишнего значения тому, что одну пары букв на вывеске заменяет другая. Вероятно, что намерение оператора отказаться от аренды магазина на Тверской - как раз явный признак того, что произошедшая замена оказалась не настолько безболезненной.
Я вижу сразу несколько причин, которые могли подтолкнуть руководство компании к такому решению. И высокая цена аренды – это, вероятно, лишь одна из них. Традиционно открытие магазина на главной торговой улице России воспринимался как имиджевое решение. Ритейлеры рассчитывали не на окупаемость или прибыль, а на повышение узнаваемости и статусности бренда. Потому и расходы, как правило, ложились на рекламный бюджет.
При этом магазин GJ на Тверской явно был куда менее популярным, чем ушедший H&M. Возможно, отчасти и из-за сменившихся за последние годы потребительских привычек и выросшего значения e-commerce. В этих условиях, вероятно, руководство компании решило сконцентрироваться на развитии своей сети в локациях с меньшей ставкой аренды и большей конверсией.
Не думаю, что площадка в «Галерее Актер» долго простоит пустой – желающие арендовать ее найдутся. Не обязательно это будет монобрендовый магазин. Логичнее, на мой взгляд, здесь будет смотреться формат мультибрендового универмага.