Алексей Попиков, директор департамента торговых центров Becar Asset Management, об инициативе Минпромторга по открытию киосков на территориях ТЦ
Как только ни стараются чиновники всячески продвинуть продукцию отечественного малого и среднего бизнеса. Вот и в очередной раз они вышли с новой инициативой. В этот раз – представители Минпромторга предложили использовать траффик ТЦ и ставить разного рода киоски, лотки и автолавки прямо перед входом в ТЦ. При этом предоставлять эти места предлагается или бесплатно, или на льготных условиях.
К сожалению, как это часто бывает, о собственниках ТЦ чиновники не подумали. Поэтому и возник целый ряд не состыковок. Например, не стоит забывать, что прилегающая к ТЦ территория находится в аренде. Поэтому разместить там что-либо без желания собственника ТЦ будет невозможно. Арендодатели, в свою очередь, конечно, готовы идти на уступки малому отечественному бизнесу. Но исключительно в том случае, если его продукция будет востребована со стороны покупателей. И не только продукция, но и то, как она преподносится: должна быть красивая вывеска, красиво выложенный товар, а не условно говоря залежалая рыба на лотке.
Вспомните, как в конце 90-х-начале 2000-х, выходя из метро, человек оказывался в палаточном лагере. Возвращаться к этому страшно и не хочется. Кстати, для самого малого бизнеса в приоритете как раз территория возле станций метро, а не ТЦ.
Как же сделать так, чтобы подобная история стала выгодна для ТЦ? Необходимо, чтобы государство договаривалось с арендодателем о неких льготных условиях для такого рода предпринимателей. Например, можно понизить ставку аренды земельного участка с условием предоставления площадей льготным группам предпринимателей. Кроме того, ассортимент таких торговых точек не должен дублировать ассортимент самих ТЦ. Ведь если палатку с кофе поставить у входа в ТЦ, то владелец палатки с кофе внутри самого ТЦ потеряет трафик.
Кстати, хорошие примеры того, как малый бизнес и рыночная торговля сочетаются с традиционным ТЦ, в Петербурге, скажем, уже есть. Это рынок «Долгоозерный»: на первом этаже располагается рынок с красиво выложенной продукцией, а на втором этаже – обычный торговый центр. Такой же рынок есть на «Старой деревне».