Рынки PM и FM: курс на роботизацию

В сфере управления недвижимости, а особенно - клининга, дешевая рабочая сила из экономически слабых регионов России всегда побеждала в конкуренции с роботами. Однако пандемия привела к тому, что большинство тех, кто приехал в Москву на заработки, были вынуждены вернуться домой. Результатом стал рост зарплат технического и обслуживающего персонала. Ни один заказчик, столкнувшись с падением арендных потоков, не согласится повышать затраты управляющей компании.

Разумной альтернативой, по мнению Юлиана Хекка, директора Ice Robotics в России, является замена человека роботом. Об этом он рассказал в рамках конференции «Интеллектуальное управление недвижимостью - ключевой фактор оптимизации», прошедшей в «Президент-отеле» на конференции, организованной центром компетенций Proptech.

Роботизация сферы клинига, по его словам, позволит справиться с несколькими основными проблемами, присущими этому рынку. В частности, с повышением стандартов, изменениями требований рынка и высокой текучести кадров. При этом робот может заменить сразу нескольких уборщиков, а окупится уже в течение срока действия контракта управляющей компании.

Дмитрий Швецков, генеральный директор компании «Прософт», рассказал о том, каким сегодня должен быть интеллектуальный отель и почему такие объекты становятся визитной карточкой любого города. Помимо стандартных вещей, как например, грамотного (архитектурного, уличного и другого) освещения и энергоэффективности, в современном отеле необходимо внедрять и разного рода высокотехнологические системы, наподобие искусственного интеллекта и компьютерного анализа большого объема данных. Все это не просто сделает отель конкурентоспособным и более безопасным, но и позволит сэкономить деньги на его обслуживании. В первую очередь, речь идет о более качественной статистике и аналитике полученных результатов работы, которые позволят сделать верные выводы в будущем и оптимизировать работу основных служб, в том числе и персонала отеля.

В свою очередь, генеральный директор инжиниринговой компании «Рекота» Артем Поднебесников, презентовал передовые автоматизированные инженерные системы, которые делают так, чтобы умный дом подстраивался под владельца, предугадывая его желания. В целом, по его словам, таким образом достигаются три основные цели: экономия времени и ресурсов, удобство и эффективное использование продукта. При этом умный дом сегодня предполагает работу в нескольких направлениях, например, освещение, климат, вентиляция и другие. При этом будущее автоматизации за интеллектуально управляемыми устройствами.

Завершил мероприятие Роман Блонов, директор IT-департамента Becar Asset Management, перефразировав слова Германа Грефа о том, что банки станут IT-компаниями с банковской лицензией. «Уже совсем скоро управляющий компании в недвижимости станут IT-компаниями с компетенциями в области управления недвижимостью. Это неизбежно!», - заключил он.