Ozon сочно приземлился в Сити
На рынке коммерческой недвижимости вновь заключена крупная сделка. На этот раз Ozon снял 6 тыс. кв. м в коворкинге SOK City. Так, маркетплейс стал моно-арендатором экологически сертифицированного смарт-офиса площадью 6 354 кв. м. Договор заключен до середины 2024 года.
В SOK City разместились сервисы Ozon.Travel и Ozon Express, подразделение Ozon Логистика, а также служба безопасности Группы.
Площадка рассчитана на 973 рабочих места, включает в себя 2 большие лаунж-зоны с кофе-поинтами, тренажерный зал, 2 душевые кабины, 15 переговорных, 19 телефонных кабин.
Алексей Мацкевич, руководитель федеральной сети коворкингов Grow Up считает, что сделка могла быть заключена на очень интересных условиях. «Долгосрочная аренда в данном случае предполагает хорошую скидку для Ozon в 15-25% от базовой стоимости рабочего места, а также дополнительные сервисы. Благодаря такому масштабу и тому факту, что собственник получает гарантированнвую загрузку, он может не волноваться из-за низкой маржи в моменте, поскольку сможет хорошо заработать на долгосрочном промежутке, в том числе за счет индексации услуг», - поясняет он, добавляя, что конечно, дешевле было бы Ozon’у построить или купить свой офис.
«Несмотря на распространение удаленной работы, многие проекты по-прежнему эффективнее вести из офиса, и органический рост персонала требует расширения офисных площадей. SOK City стал для нас логичным вариантом расширения — он расположен рядом с основным офисом Ozon в Башне на набережной, а кроме того соответствует стремлению компании к формированию экологичной рабочей среды», — отмечает директор по административным вопросам Ozon Наталья Филатова.
Решение стать резидентом SOK Федерация стало логичным и взаимовыгодным для сторон результатом проделанной работы, рассказывает директор отдела офисных помещений CBRE Марианна Бичоева (консультант сделки).
SOK Сити расположен в ММДЦ Москва-Сити (Пресненская набережная, 12 в башне «Федерация»). Этот объект сертифицирован по LEED уровня Gold и является первым и единственным «зеленым» коворкингом на территории России и СНГ. Все последующие, а также имеющиеся рабочие пространства.