Поглощение на рынке апартаментов в Москве: спрос стабилен, цены быстро растут
Как выяснили эксперты компании Becar Asset Management, по итогам третьего квартала 2021 года в Москве покупателям предлагалось 7835 апартаментов в 128 проектах. Несмотря на высокую активность девелоперов с начала года, объем предложения к сентябрю не изменился.
В элитном сегменте в сентябре текущего года в продаже насчитывалось 1,6 тыс. юнитов (-37% по сравнению с сентябрем 2020 года). В бизнес-классе динамика составила -30% к сентябрю прошлого года. Зато количество апартаментов комфорт-класса на рынке выросло на 15% по сравнению с третьим кварталом прошлого года.
В июле-сентябре 2021 года в столичных проектах клиенты приобрели 3350 апартаментов. Во втором квартале этого года было продано 3362 юнитов.
За квартал цены увеличились на 5%, за год на 23%, до 532 тыс. рублей за 1 кв. м в среднем. В комфорт-классе показатель составляет 220 тыс. рублей за 1 кв. м (+32% к третьему кварталу 2020 года), в бизнес-классе – 321,5 тыс. рублей за 1 кв. м (+24% за год). Элитные апартаменты подорожали за год на 30%, до 914,4 тыс. рублей за 1 кв. м.