Улица эконом-класса. Кто вернёт Невскому проспекту столичный вид
С каждым годом туристический поток в Петербург растёт, как и увеличивается вклад этой отрасли в городскую экономику. Под неё всё больше приспосабливается и Невский проспект. Но не всегда такие изменения происходят к лучшему, считают некоторые горожане. Есть у главной магистрали и давние «болезни роста», а 2026-й может обернуться новыми вызовами.
Положительные примеры
По данным «Турбарометра Санкт-Петербурга», в 2025-м Северную столицу посетили 12,5 млн человек. Это на 19 % больше, чем в допандемийном 2019-м. В городскую экономику туристы вкладывают теперь сотни миллиардов (843,1 млрд рублей в 2025-м).
Очередной аншлаг прогнозируется городскими чиновниками на начало января, особенно в посленовогодние дни.
На этом фоне во всё более туристическую улицу превращается Невский проспект. Он трансформируется под нужды приезжих и меняет предлагаемый «ассортимент». В разгар высокого турсезона некоторые горожане уже не рискуют отправляться на главную улицу города на Неве не только за покупками, но и просто прогуляться.
Звучит и недовольство состоянием Невского проспекта с его «разношёрстностью» по составу и качеству магазинов, общепита, увеселительных заведений и в дни относительного затишья, когда массового «наплыва» приезжих нет. Востребованные у тех, чьи доходы не растут, а посмотреть Петербург хочется, магазины-дискаунтеры, рюмочные, кальянные, дешёвые сувенирные лавки в такие периоды никуда не деваются. А вот любимые в прошлом магазины-флагманы известных брендов на главную улицу не возвращаются.
Как соблюсти баланс всеобщих интересов, рассуждают эксперты в материале 78.ru и приводят в пример «нулевые» и «десятые», когда с Невского проспекта удалось волевым решением властей убрать крупногабаритные рекламные конструкции, раздражавшие многих. К весне 2020-го в рамках проекта «Чистое небо» на участке Невского проспекта от Дворцовой площади до улицы Александра Невского демонтировали кабельные переходы, портившие открыточные виды. Исключение сделали лишь для троллейбусных проводов и коммуникаций, принадлежащих ФГУП «Российские сети вещания и оповещения».
Турист туристу — рознь
На прямую зависимость «ассортимента» Невского проспекта от количества и качества туристического потока указывают большинство опрошенных экспертов. Мало кто спорит и с тем, что до февраля 2022-го иностранцы оставляли в РФ, и в Петербурге, в частности, больше денег, чем россияне. Этот тренд сохраняется и сейчас.
По данным «Турбарометра Санкт Петербурга», в 2025-м средний чек туриста из регионов РФ составил 61 тыс. рублей. Для путешественников из стран СНГ — 119 тыс. рублей, для гостей из стран дальнего зарубежья — 117 тыс. рублей.
В 2024-м цифры были похожие: 56, 77 и…122 тыс. соответственно.
— Больше всего путешественников приезжают из Москвы, Московской области, Республики Татарстан, Псковской области и Краснодарского края. Топ-5 стран дальнего зарубежья представлен туристами из Китая, Ирана, Турции, Саудовской Аравии и Индии, — рассказывали в середине декабря 2025-го в пресс-службе Смольного.
В середине 2024-го ставку в Петербурге, впрочем, и в Москве тоже, делали как раз на приезд туристов из ОАЭ, способных потратить на 40–50 % больше, чем в целом гости из дальнего зарубежья. Судя по отчётам чиновников, такие прогнозы в жизнь не воплотились.
Россияне-гости стали тратить больше (+9 %) на транспорт, услуги отельеров, сувенирную продукцию, но покупательская способность у некоторых всё же снизилась, а портрет путешественника изменился.
Для россиян, особенно молодого поколения, теперь есть разница между тем, чтобы поехать что-то именно осмотреть, и поехать, чтобы что-то купить и съесть, подчёркивает президент Альянса туристических агентств России Андрей Гаврилов. Второе в принципе уже не так важно. А при первом варианте не обязательно жить на Невском проспекте, ходить в дорогие рестораны и элитные магазины-бутики с теми же дорогими сувенирами. Можно и обойтись дискаунтерами, шавермами и другими подобными заведениями по соседству от места «базирования». А вот на Невский будут выбираться именно, чтобы погулять.
— Никто не спорит: важен, конечно, любой турист. Но во всём мире грамотные власти и участники туррынка всегда делали главную ставку на путешественников, способных потратить среднестатистические суммы или выше них. Но понятно и то, что такая работа — это не задача федерального центра, а скорее, региональных чиновников, — рассуждает Андрей Гаврилов.
Экономическое давление или субсидии достойным?
Если стоит задача вернуть Невскому проспекту статус «главной витрины города» и его имиджевого бренда, то в существующих экономических реалиях ключевая роль здесь принадлежит власти, согласна и партнёр по развитию и инвестициям экосистемы Becar Asset Management Ольга Шарыгина.
— Именно она должна договориться с собственниками, выстроить общую стратегию развития и выполнять поддерживающую, а не заградительно-ограничительную функцию. В этом процессе власть должна выступать инициатором преобразований, — уверена она.
Здесь Ольга Шырыгина, в свою очередь, говорит о двух принципиальных моментах. Во-первых, как уже рассказывал 78.ru, на Невском проспекте сосуществует огромное количество собственников, которые не могут договориться между собой об общей стратегии. Многие владельцы стремятся «урвать» деньги здесь и сейчас на сдаче своих объектов в аренду, не особо заботясь об интересах соседей.
— Исправить ситуацию на Невском проспекте можно только одним способом — через экономическое давление. Пока помещение приносит доход, стимулов договариваться нет, — констатируют эксперты Commers Estate, но каким образом принудить собственников кооперироваться, не уточняют.
Единственный выход — это договорённости и установление добровольных, но обязательных правил игры для главной улицы между владельцами и арендаторами, считает глава агентства недвижимости Lapina Екатерина Лапина. Здесь тоже хотя бы базово организующую роль могли бы взять на себя чиновники.
Свою роль могла бы сыграть особая управляющая модель, реализуемая через соглашение владельцев об ассоциации улицы, разъясняет управляющий партнёр бюро юридических стратегий LEGAL to BUSINESS Светлана Гузь. От себя поясним, что это можно сравнить с неким решением общего собрания собственников жилья, которые соглашаются на дополнительные сборы, определённые правила поведения в нежилых помещениях и так далее. После утверждения протоколов мероприятия такие нормы становятся обязательными для всех.
Ещё один примитивный пример — это правила благоустройства Петербурга, где прописываются порядок согласования и размещения украшений витрин и входных групп.
Второй момент, о котором говорит Ольга Шарыгина, это сложности при согласовании любых действий с объектами культурного наследия и жёсткой градостроительной политикой в Петербурге, из-за которых часто арендаторы не рвутся на Невский проспект.
Выходом могли бы стать субсидии (льготные займы) от города на инженерную модернизацию первых этажей (вытяжки, мощности), если охранное законодательство соблюдается, считает Светлана Гузь.
Стоит подготовить и типовые решения по вывескам, витринам, входным группам для конкретных отрезков улицы. Это поможет сократить неопределённость, повысит прозрачность и скорость процедуры. Собственно, по такому пути недавно пошли чиновники городского комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), когда издали «гайд» с готовыми решениями по украшению к новогодним праздникам.
Уже не барная столица
Аналитик продовольственного рынка, предприниматель в пищевых производствах и сельскохозяйственном бизнесе Иван Кузнецов ограничения и запреты не поддерживает.
— Если предприниматели действуют на законных основаниях, в рамках правового поля, своевременно платят налоги и содержат имущество в надлежащем состоянии, а горожан устраивает, что там условные кальянные, рюмочные, не самый высококлассный общепит, то никаких запретов и ограничений быть не должно. Это всё-таки свободный рынок. Другое дело, что дорогих ресторанов, собственно, никогда на Невском-то непосредственно и не было. Они располагались чуть дальше от него, — рассуждает он.
Невский проспект долгие годы воспринимался участниками рынка как возможность привлечения покупателей и шанс сформировать привязанность к конкретному бренду на будущее в целом, а не конкретную локацию, считает эксперт. Например, так поступил американский Starbucks, который заходил в «десятые» сначала именно на эту магистраль, а затем уже открывал точки в других городских ТЦ.
— А дальше начинаются нюансы восприятия. Например, есть у россиян такой термин, как «питерская рюмочная», а сам город у некоторых ассоциируется с возможностью дешёво, но качественно выпить. Я против такого положения вещей, но по факту оно есть. И это значит, что как раз на уровне города надо работать над изменением таких представлений, вкусов, и предлагать что-то альтернативное, — рассуждает Иван Кузнецов.
Собственно, такие предложения и были представлены ранее на скандальной Думской улице, которую с подачи городских властей решили преобразовать в общественное пространство семейной направленности.
Генеральный директор «Клуба профессионалов алкогольного рынка» Максим Черниговский термин «питерская рюмочная» слышит впервые и не готов назвать его корректным. Другое дело, что после принятия пресловутого городского закона о «наливайках» Петербург теперь утрачивает статус «барной столицы» с её уникальными авторскими заведениями и интеллигентной культурой потребления алкоголя.
— Но, слава Богу, «рюмочной столицей» мы ещё точно не стали. На мой взгляд, речь должна идти о следующем. В отношении алкоголя и ограничений сейчас складывается два варианта законодательной практики. Это либеральный, по пути которого пошли власти Москвы с минимальными запретами. И второй — вологодский, где ограничения по всем параметрам максимальны. Мы, к сожалению, по моим ощущениям, идём по второму пути, и только в самом начале. Наше законодательство в сентябре вступило в силу. Пока бизнес ещё приспосабливается. А это значит, что закрытия, скорее всего, ещё впереди. Возможна схема, когда существующие заведения будут переформатированы в сегмент эконома. Вот это наихудший сценарий, особенно для Невского проспекта,— подчёркивает Максим Черниговский.
Вместе с тем, как заключают собеседники 78.ru, если чиновники и бизнес серьёзно подойдут к решению таких проблем, то у Невского проспекта есть шансы на обретение вполне себе «столичного лица».