Бывшую типографию в центре Петербурга превратят в арт–кластер
Группа RBI презентовала новый проект в Центральном районе Петербурга — комплекс "Типография" на ул. Правды, 15, обозначив его как "арт–кластер".
По словам агентов, присутствовавших на мероприятии, речь идёт о приспособлении для современного использования памятника постройки конца XIX века — Синодальной типографии площадью около 11 тыс. м2.
"Проект на ул. Правды, 15, сейчас находится на стадии разработки. Его реализацией мы будем заниматься совместно с партнёрами. Все подробности сможем раскрыть в момент старта продаж", — прокомментировали "ДП" в пресс–службе Группы RBI. Сроки реализации и объём инвестиций не раскрываются. По предварительным оценкам, себестоимость работ по приспособлению может составить порядка 2,5 млрд рублей.
В начале 2024 года 100% акций АО "Типография № 12 им. М.И. Лоханкова", которому принадлежит старинное здание, на торгах Росимущества за 405,6 млн рублей приобрела ГК "Реновация" Яна Бобрышева и Степана Цепалкина. А с ноября прошлого года, по данным Росреестра, объект находится в ипотеке у ООО "Специализированный застройщик “Рокайль”", которое принадлежит RBI.
"Реновация" имеет большой опыт работы с историческими зданиями и объектами культурного наследия в центре города, специализируясь на восстановлении зданий. По всей видимости, именно партнёрство с этой компанией подразумевает Группа RBI. Связаться с "Реновацией" не удалось.
"Типография" — второй на ближайшее время перспективный проект Группы RBI с объектами культурного наследия. Около года назад компания стала правообладателем имущественного комплекса бывшей фабрики "Светоч" на Большой Пушкарской ул., 10, в состав которой входят исторические здания и объекты культурного наследия.
"Локация проекта — с одной стороны, лучше не придумаешь — сердце города, близко к двум станциям метро и всему тому, за что люди любят Петербург. Но с другой стороны — проблемы с парковками, пробки и концентрирующаяся конкуренция по разным форматам. В ближайшем окружении — не менее 10 отелей, включая известный отель “Эрмитаж”", — комментирует партнёр и амбассадор Vertical Hotels Ольга Шарыгина.
По мнению эксперта, речь может идти об апартаментах высокого класса или гостевом доме класса бутик или премиум.
Предложение в Центральном районе Петербурга для покупателей недвижимости в последние годы существенно сократилось, обращают внимание брокеры.