«Санкт-Петербург Марина» становится реальностью и готовится «заплыть» на рынок петербургской недвижимости
В конце зимы губернатор Петербурга стряхнул пыль с планов реализации крупнейшего курорта в стране - проекта «Санкт-Петербург Марина - 5 морей», о котором впервые заговорили еще в 2022 году.
Судя по рендерам, которыми поделился губернатор в своем телеграм-канале, в проекте явно есть место не только для гостиницы, но и для жилой застройки - или хотя бы для апартаментов.
«Могу предположить, что жилая составляющая пока не заявлена в силу формата проекта и ВРИ участка. Но судя по объему, выделенному на КСР - там будут и отели, и сервисные апартаменты для длительного проживания, разной звездности и для разной целевой аудитории», - сообщила редакции Restate Ольга Шарыгина, вице-президент Becar Asset Management.
Общий объем инвестиций в проект составляет 210 млрд рублей. «Их планируется создать за счет частично федерального и городского бюджетов»,— уточнил господин Беглов в докладе президенту. Частично - а следовательно, остальные средства будут получены от частных инвесторов, для которых первичны не амбиции и престиж государства, а извлечение прибыли из будущего курорта.
«Вопрос окупаемости таких проектов всегда самый интересный и актуальный. Надо понимать, что такие проекты одним-двумя инвесторам не делаются - привлекается пул инвесторов, каждый из которых занимается своим "кусочком" проекта и каждый из которых просчитывает свою окупаемость в зависимости от других составляющих проекта и окружающей его территории», - поясняет Ольга Шарыгина.
В любом случае, 1-й этап (строительство школы яхтенного спорта и яхт-клуба, а также объектов для сезонного хранения, ремонта яхт и судов) должны закончить уже к 2026 году. А значит, скоро мы сможем увидеть, как именно правительство Петербурга справляется с самым масштабным курортом в Европе.